Name: 2235 Rue des Cigognes
SKU: 18214897
Price: 899000 CAD
Availability: InStock

Laval (Sainte-Rose)

Residential

2235 Rue des Cigognes

Laval (Sainte-Rose)

Two or more storey

FOR SALE

#18214897

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

2009

Year

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Two or more storey
Year constructed	2009
Dimensions	9.45 x 8.55 meters 31 x 28 feet Irregular
Living area
Window type	Sliding Crank handle

Basement	6 feet and over Finished basement Other Separate entrance
Bathroom / Washroom	Seperate shower
Heating system	Electric baseboard units
Foundation	Poured concrete

Lot and Exterior Features

Lot area	4 088 sq ft (379.80 m²)
Lot dimensions	31.39 x 12.12 meters 103 x 40 feet
Parking	Outdoor Garage
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	15.0x11.7 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	11.3x8.5 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	12.5x12.5 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Primary bedroom	18.0x11.0 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	11.5x11.0 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	11.3x10.0 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bathroom	18x5.5 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Family room	53.0x8.0 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Washroom	10.0x5.0 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Wine cellar	8.0x5.0 P	Concrete

Characteristics

Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity
Proximity	Highway Cegep Daycare centre Hospital Park - green area Bicycle path Elementary school
Sewage system	Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Le principal atout est sans contredit le sous-sol avec entrée indépendante, aménagé dès la construction pour l'exploitation d'une garderie. De 2010 à 2019, cet espace a accueilli une garderie, témoignant de sa conception pratique et fonctionnelle.

Il offre aujourd'hui un excellent potentiel pour différents projets, sous réserve des vérifications et des autorisations municipales applicables.

Située dans un secteur paisible et familial de Saint-Rose, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers.

Une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser une propriété offrant une configuration unique et un excellent potentiel.

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Dans le sous-sol futon double clic-clac et vaisselier blanc, les lumières et le lustre là où ils se trouvent, le chauffe-eau, le cabanon, le gazebo, la piscine au sel de 24 pieds avec sa pompe et filtre ( la système au sel est de marque Jacuzzi),les accessoires d'entretien de la piscine, les jouets de piscine ainsi que l'escalier de piscine avec lumières intégrées

Exclusions Description not available.

Sale with legal warranty

Municipal assessment